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기업분석 | PI첨단소재, 최대 매출과 순이익 달성! 폴리이미드필름(Polyimide Film, PI필름) 분야에서 글로벌 1위의 시장점유율을 갖고 있는 PI첨단소재의 2020년 실적발표가 2월 5일 있었습니다. PI첨단소재는 SKC와 코오롱이 합작해서 만들었던 SKC코오롱PI의 최대주주가 2020년 3월 코리아피아이홀딩스(글렌우드PE)로 변경된 회사입니다. PI필름은 스마트폰, 반도체 그리고 우주 항공 산업등 다양한 분야에 기초 소재로 사용되는데요. 이 PI필름을 갖고 스마트폰에 들어가는 FPCB를 만들고 또 방열소재를 만들고 있습니다. 모바일 기기가 스마트폰으로 바뀌고, 스마트폰의 시장 침투율이 증가하고 또 스마트폰 화면의 면적이 커지면서 PI필름을 사용하는 면적도 커질 수 밖에 없었습니다. 2020년 연간실적을 살펴보면 전체 매출액으로 2,618억원을.. 2021. 2. 8.
기업분석 | 원익머트리얼즈, 반도체 특수가스 전문​ 최근 반도체 업황이 좋아진다는 이야기를 많이 들어보셨을텐데요. 5G와 데이터센터 그리고 전기차까지 반도체의 새로운 사용처가 급 성장하다보니 반도체 사용량이 급증하게 되었습니다. 오늘은 반도체와 디스플레이에 사용되는 특수가스 제조업체인 원익머트리얼즈를 분석해보겠습니다. 원익머트리얼즈는 반도체 장비업체로 유명한 원익아이피에스가 속해있는 원익그룹 계열사인데요. 원익그룹이 반도체 장비 분야를 리드하는 만큼 원익머트리얼즈는 반도체 소재 분야에 진출하여 꾸준하게 성장하고 있습니다. 먼저 키워드를 살펴보겠습니다. 반도체 특수가스 사용량 증가 이렇게 키워드를 선정했습니다. 반도체 시장이 성장하고 또 삼성전자반도체는 평택공장을 증설하고 있고, SK하이닉스는 이천에서 증설하고 또 용인에 반도체클러스터를 만들고 있는만큼 앞.. 2021. 2. 7.
기업분석 | SKC, Global Specialty Maker​ * 본 자료는 2021년 1월 5일 작성했고, 마지막에 있는 차트는 2월 5일 오후에 업데이트한 자료입니다. 실제 공시된 숫자와 다를 수 있으니 참고 부탁드립니다. 요즘 전기차와 2차전지산업에 대한 관심이 많아지고 있는데요. 우리나라 자동차 회사인 현대 기아차의 전기차 로드맵을 보면 올해부터 자체 플랫폼 전기차가 출시가 되고, 테슬라도 모델 Y를 출시하고 또 25000달러 대의 보급형 전기차를 출시할 계획을 세운 상태고요. 이에 따라 전기차에 들어가는 전장부품과 2차전지 배터리에 대한 관심이 높아졌습니다. 특히, 우리나라 배터리 업체 3사가 글로벌 전기차 메이커에 받은 대규모 수주로 인해 하위에 있는 2차전지 소재업체들 역시 증설을 하고 있고, 미래 매출에 관심이 쏠려 있는 상황입니다. 이번에는 비디오필.. 2021. 2. 6.
기업분석 | DB하이텍, 반도체 파운드리 초호황 작년부터 반도체 파운드리, 위탁생산 시장이 크게 성장할 것이라고 하고 있는데요. 반도체가 스마트폰, PC부터 데이터센터 그리고 자율주행차, 스마트팩토리까지 수많은 영역에 사용되고 있고, 메모리 반도체보다 CPU, GPU와 같은 시스템반도체부터 아날로그 반도체까지 앞으로 사용될 분야도 많고, 시장이 계속 성장할 것으로 보입니다. 이번에는 반도체 위탁생산, 파운드리 산업이 초호황이라 앞으로 성장이 기대되는 DB하이텍을 알아보겠습니다. DB하이텍, 주식하시는 분들은 들어보셨을 것입니다. DB하이텍의 키워드입니다. 앞서서 파운드리 산업이 초호황이라고 말해드렸는데요. 공급할 수 있는 업체의 CAPA가 지금 꽉 차있어 파운드리 공급 부족현상이 지속되고 있습니다. 다음으로 중국 파운드리 업체인 SMIC가 미국의 제재.. 2021. 2. 6.
마음을 안아주는 영화, 원스 대학교에 입학했던 그 해 가을. 원스라는 영화를 봤습니다. 현실적인 로맨스 이야기 그리고 마음을 따뜻하게 하던 사운드트랙을 잊을 수 없었습니다. 시간이 흘러, 우연히 원스 DVD를 사와서 보는데 느낌이 조금씩 달라지더라고요. 일년에 한 번은 원스를 보는데 매번 볼 때마다 달랐습니다. 그 이유는 조금씩 알아가는 것도 많고, 그 상황들을 이해하게 되었기 때문일 것 같습니다. 영화 제작에 참여한 제작진들은 베이시스트 출신의 감독에 인디 뮤지션인 두 배우, 그리고 뮤지컬 출신 스탭들입니다. 그래서 그런지 원스에서 보고 들은 음악들은 어떤 영화들보다 깊게 울린 것 같아요. 노래를 부르는 그 순간 음악이 말보다 더 큰 감동을 전하고, 그 음악으로 보는 관객들과 이야기하는 것 같은 느낌이 들었어요. 그동안 봤던 음악.. 2021. 2. 5.
기업분석 | 동운아나텍, 본격적인 OIS Driver IC 성장​ 이번에는 본격적인 OIS Driver IC 성장이 기대되고 있는 동운아나텍을 알아보겠습니다. OIS는 카메라 손 떨림 방지 Optical Image Stabilizer를 말하는데요. 소개해드리는 동운아나텍이 이 분야에서 크게 성장할 것으로 보입니다. 동운아나텍의 키워드입니다. 앞서 말해드렸던 손 떨림 방지 칩 바로 OIS Driver IC OIS Driver IC가 핵심인 폴디드 줌 카메라 폴디드 줌 카메라가 사용되는 플래그십 스마트폰입니다. 이 세가지 키워드를 중심으로 이야기를 이어가겠습니다. 먼저 지난 1월 5일 전자신문의 기사를 보시겠습니다. 10배 폴디드 줌 대응 OIS 드라이버 IC 상용화라는 제목의 기사인데요. 동운아나텍이 광학 10배줌 폴디드 카메라에 사용되는 손떨림방지용 드라이버 IC를 개.. 2021. 2. 5.
기업분석 | 피비파마, 프레스티지바이오파마 2021년 2월 5일 프레스티지바이오파마가 피비파마라는 이름으로 상장을 했습니다. 프레스티지바이오파마(피비파마)는 1월 25일부터 26일까지 공모청약을 했는데요. 237대 1로 끝났고, 증거금은 11조 6천억원을 기록했습니다. 사명이 프레스티지바이오파마에서 피비파마로 변경된 사유는 거래소에서 6자 내외로 권고했기 때문입니다. 공모가는 32,000원으로 시작해서 시초가는 28,800원으로 정해졌습니다. 장 시작하자마자 24,200원까지 급락하더니 12시가 넘어 최고가인 36,800원까지 12,600원 올라갔고, 오늘 32,800원에 장마감을 했습니다. 일단 피비파마는 싱가포르에 있는 회사고, 8종의 바이오시밀러 그리고 2종의 항체신약을 개발하고 있습니다. 이번 공모자금으로 연구개발과 시설투자를 해서 회사가.. 2021. 2. 5.
설레임, 잔잔한 여운. 영화 런치박스 2017년 브런치에 쓴 글을 옮겼습니다. 늦은 밤. 오랜만에 인도영화를 찾아봤습니다. 인도. 고등학교를 다니면서 잠시 살다 온 곳이라 그런지 공기가 차가워지는 가을밤이 되면 인도 음식과 영화가 생각납니다. 그래서 오늘은 인도 영화 '런치박스'를 봤습니다. +++ 이번 브런치 글에 영화 런치박스 스포일러가 많습니다. 영화를 보기 전, 스포일러를 피하는 분들은 꼭 영화 다 보고 읽어주세요. 고맙습니다. +++ 런치박스, 도시락 영화 배경인 인도, 뭄바이는 도시락 배달 시스템이 기막힐 정도로 유명합니다. 인도에서는 집에서 만든 음식이 사회적으로 높은 대접을 받는데요. 종교도 다양하고 인도 요리 특성상 제대로 맛을 내려면 소량으로 요리를 해야 하고, 밖에서는 싸고 위생적인 시장을 찾기가 정말 힘들어요. 그래서 .. 2021. 2. 5.
기업분석 | 두산퓨얼셀, 우리나라 연료전지 대장 수소를 사용하는 친환경 발전용 연료전지를 만들고 있는 두산퓨얼셀의 2020년 4분기 경영설명회가 2월 4일 있었습니다. 전자공시시스템 Dart를 통해 먼저 2020년 잠정 실적 공시를 진행했는데요. 내용부터 보시겠습니다. | 2020년 실적 2020년 매출액 4,618억원, 영업이익 260억원을 달성했다고 발표했습니다. 2019년에 비해서 매출액은 -7.3% 감소했지만, 그동안 준비해 온 연료전지부문에서 수익성이 개선되면서 영업이익은 2019년 172억원을 기록한 것 대비 50% 성장한 260억원을 달성했습니다. | 수주 추이 및 관련 공시 두산퓨얼셀은 2018년부터 2020년까지 3년 연속으로 우리나라 발전용 연료전지 발주 시장에서 점유를 70%를 하고 있다고 하는데요. 2018년 122MW, 2019.. 2021. 2. 5.
기업분석 | 에코프로비엠, 2차전지 산업 기대감 그대로 지난 1월 29일, 2차전지 소재 중 양극재를 제조하는 에코프로비엠의 잠정실적 공시가 있었습니다. 매출액은 2019년 6,160억원에서 38% 증가한 8,547억원을 기록했고 영업이익은 2019년 370억원에서 47% 증가한 545억원을 기록했습니다. 많은 산업들이 코로나19로 역성장한데 비해서 2차전지 시장은 성장하면서 매출로 이어졌습니다. 에코프로비엠에서 발표한 자료에 따르면 SK이노베이션 매출이 74% 성장했다고 합니다. 2차전지 생산 CAPA 기준으로 하위에 있던 SK이노베이션이 2020년 생산한 물량이 증가하면서 에코프로비엠 등 2차전지 소재업체 실적을 보면 SK이노베이션 매출 증가를 볼 수 있습니다. 2021년은 확실히 더 성장하는 해가 될 것으로 보입니다. 이번 2020년 4분기는 일본의 무.. 2021. 2. 4.
기업분석 | 만도, 글로벌 전장부품사로 성장 기대 2월 3일, 만도의 2020년 실적과 만도헬라일렉트로닉스 인수한다는 공시가 나왔습니다. 먼저 2020년 실적을 이야기하고 다음으로 만도헬라일렉트로닉스 인수에 대한 이야기를 하겠습니다. 1. 2020년 실적 2020년 매출액은 5조 5천억원으로 2019년 대비 7% 감소했습니다. 영업이익은 886억원으로 2019년 2,185억원 대비 59% 감소했습니다. 코로나19로 전세계 자동차 수요가 감소한 영향으로 매출액과 이익이 감소했고, 또 일회성 비용이 발생하면서 영업이익이 감소했습니다. 지역별 매출로 우리나라는 자동차업체의 부분파업으로 손실이 있었지만, 현대차의 제네시스 그리고 SUV라인업 판매가 좋아서 매출이 1.1% 증가했고 북미지역은 기아 멕시코 공장의 가동률 하락이 있었지만 GM 매출이 증하가면서 1... 2021. 2. 4.
기업분석 | 현대리바트, 한샘 지난 9월 신혼집 입주와 올해 3월 본가의 이사로 여러 가구 매장을 돌아보고 있습니다. 신혼집은 오피스텔이라 기본적인 것들은 있었고, 식탁의자, 스톨, 소파, TV장, 그리고 침대만 구매했고 본가는 새 아파트로 입주하기 때문에 기본으로 있는 가구 외 수많은 가구를 봐야했습니다. 저는 본가에 있는 알파룸에 신혼집으로 갖고 오지 못한 책을 보관하기 위해 책장과 책상 그리고 책상의자를 구매해야합니다. 지난주 부모님과 같이 현대리바트, 한샘, 그리고 퍼시스를 다녀왔는데요. 여기서 우리나라 가구 상장사의 가능성을 볼 수 있었습니다. 코로나19로 집에 대한 인식과 역할이 많이 변하는 것을 느끼고 있습니다. 특히 이동이 제한되고, 재택근무와 제한적인 등교상황에서 새로 가구를 구매하거나, 기존 가구를 교체하는 수요가 .. 2021. 2. 4.
경제 | 2020년 2분기 국내 총생산 발표 우리나라 2020년 2분기 GDP 성장률은 2008 년 금융위기를 넘어서 1998 년 IMF 사태 다음으로 나쁜 성적이었습니다. 전분기대비 -3.3%였고, 전년대비로는 -2.9%에 달했습니다. 시장 컨센서스 -2.3%를 하회한 수준입니다. 코로나19로 정부차원에서 강력한 사회적 거리두기를 시행하면서 민간 소비가 부진했고, 제조업체들은 가동률을 낮추면서 출하를 조절했던 영향이 크게 반영되었습니다. 하반기는 +로 전환할 것으로 보지만 코로나19의 진행 상황과, 사회적 거리두기를 어떻게 완화 시키는가가 중요한 포인트가 될 것으로 보입니다. IMF에서 우리나라 2020년 경제성장률을 -2.1%로 성장률 전망을 낮췄고, OECD는 -1.2% 성장을 전망하고 있습니다. 이번 2020년 2분기는 코로나19의 영향이 .. 2020. 7. 24.
원유 | OPEC+ 감산규모 축소 코로나19로 원유 가격이 마이너스가 되기도 하고, 공급 과잉으로 감산을 결정했던 OPEC+가 감산규모를 960만배럴에서 770만배럴로 200만배럴 줄였습니다. 감산을 하지 않는 국가에는 추가감산을 할 수 있어 실제로 감산 규모는 합의된 770만배럴보다 많은 800만배럴이 될 수 있습니다. 5월부터 6월까지 감산을 하지 않아 패널티를 받은 국가들에게는 총 84만배럴이 감산이 부여되면서 8월부터 9월까지는 실제 감산 규모는 854만배럴이 될 것으로 보입니다. 감산 규모 축소는 코로나19로 시행했던 봉쇄조치가 완화되면서 석유 수요가 회복될 것이라는 기대감이 반영된 조치입니다. 실제 OPEC+가 지난 4월 감산 결정을 내린 뒤 -37달러 아래로 떨어졌던 유가는 최근 40달러 이상으로 반등에 성공했습니다. OPE.. 2020. 7. 23.
금리 | 7월 금융통화위원회에서 기준금리 동결 지난 13일, 기준금리 동결 전망에 대한 글을 썼는데요. https://sihyo.tistory.com/31 금리 | 7월 기준금리 동결 전망 국채 발행 규모 감소 전망 지난 1달동안 국내 채권시장은 박스권 장세를 보였습니다. 국고채3년물은 0.81%에서 0.87%를 반복하고 있으며, 10년물은 1.32%~1.42%를 반복했습니다. 사실, 하반기 초장기 국 sihyo.tistory.com 오늘, 16일 한국은행 금융통화위원회에서 현재 연 0.5%인 기준금리를 유지하기로 결정했습니다 코로나19로 지난 3월 16일 1.25%에서 0.75%로 BIG CUT을 하고, 5월 28일 추가로 0.25%를 인하하면서 금리를 0.75%나 내렸습니다. 7월에 어느정도 금융시장이 안정권에 들어왔고, 부동산시장이 과열상태이기.. 2020. 7. 16.
금리 | 7월 기준금리 동결 전망 국채 발행 규모 감소 전망 지난 1달동안 국내 채권시장은 박스권 장세를 보였습니다. 국고채3년물은 0.81%에서 0.87%를 반복하고 있으며, 10년물은 1.32%~1.42%를 반복했습니다. 사실, 하반기 초장기 국채발행 증가가 장기금리 상승으로 이어질 수 있다는 걱정이있었지만, 3차 추경 발표로 하반기 국채발행 규모하 확정되면서 이 불확실성은 어느정도 해소 되었습니다. 공급 부담을 낮추기 위해서 초장기 국채 발행비중을 낮추면서 대응할 수 있다는 가능성도 있습니다. 실제로 5월 6월, 2달간 국고채 3년물, 5년물 발행 비중은 42%, 20, 30, 50년물 비중은 32%로 2019년 연간 발행한 것보다 변화가 있었습니다. 하반기 8월부터 12월까지 발행될 월평균 국채 발행 규모가 상반기보다 1.7조원씩.. 2020. 7. 13.
부동산 | 주택시장 안정 보완대책 7월 10일 정부 비상경제 중앙대책본부에서는 주택시장 안정 보완대책을 발표했습니다. 요약 1. 다주택자 대상으로 취득세, 종합부동산세, 양도소득세를 다 올립니다. 2. 투기 목적의 다보유는 이제 안되고 실거주 주택 외의 주택을 팔라는 의미입니다. 3. 민영주택에 생애최초 특별공급을 만들고, 신혼부부 특별공급 기준을 완화합니다. 6월말부터 신혼집을 알아보고 있어서 부동산 동향을 주의깊게 보고 있습니다. 저는 부천 중동을 자주 다니면서 보고 있는데, 부동산에서 계약하기 전에 여러 사항들을 확인하면서 놀란 점이, 제가 계약하려는 집들의 집주인들이 갭투자를 많이 해둔 사람들이었다는 것입니다. 지난 주말, 계약서 도장 찍기 전까지 갔던 집의 주인은 실거주로 하는 집을 가족 구성원이 늘어서 다른 집으로 이사가려하는.. 2020. 7. 10.
데이터센터 | 상호연결 Interconnect 7월 8일, 데이터센터 분야에서 "상호연결"이라는 키워드로 전 세계 상위권 데이터센터 리츠인 에퀴닉스(Equinix)가 알리바바 클라우드의 글로벌 접근 확대를 지원한다는 보도자료가 나왔습니다. 데이터센터가 전 세계 52개국에서 운영되고 있고, 그 붕 미국의 에퀴닉스가 글로벌 1위 데이터센터를 운영하고 있습니다. 과거 5년간의 에퀴닉스 주가 그래프를 보면 2015년 리츠로 전환된 뒤 지금까지 꾸준히 성장을 하고 있고, 2015년 8월 1일부터 2020년 7월 9일 종가 기준으로 270% 주가 상승을 한 것을 볼 수 있습니다. 에퀴닉스가 발표한 알리바바 클라우드 이야기를 하기 전에 우선 데이터센터에 투자자들이 주목하는 이유와 수많은 리츠 중에 데이터센터 리츠 그리고 에퀴닉스를 주목하는 이유가 있습니다. 아래.. 2020. 7. 9.
리츠 | 섹터별 회복 속도는 다르다 전세계 코로나19 확진자 1,051만명 글로벌 코로나19 확진자가 1,000만명을 넘어서면서 일부 국가에서 완화했던 Lockdown을 다시 시행하거나 아니면 더 강화를 하는 조치를 단행하고 있습니다. 2020년 7월 2일 아침 구글뉴스와 위키피디아 기준으로 전세계 확진자는 1,051만명, 미국은 272만명으로 가장 많은 확진자 국가입니다. 전세계에서 일일 확진자가 연속으로 10만명을 넘어가고 있는 상황에 2020년 하반기의 여러 산업별 전망을 구체적으로 짜기는 어려운 상황이지만, 그동안 뉴스, 신문 그리고 회사에서 들었고, 몇 번 해보신 분들도 있겠지만, 컨틴전시 플랜에 따른 시나리오 접근을 할 수 있을 것 같습니다. "흔들리지 않고 시장을 이끌어 갈 수 있도록 역량을 키우자", "컨틴전시 플랜을 마련해.. 2020. 7. 2.
끝나지 않을 치킨게임, 원유 시장 | 1. 코로나 19의 나비효과, 국제 유가 급락 2020년 초, 배럴당 61달러로 시작한 국제 유가는 코로나 19로 전 세계가 펜데믹이던 3월 20달러까지 폭락한데 이어, 4월 20일 서부텍사스산 원유 WTI 5월 인도분은 배럴당 -37.63달러에 거래하는 등 마이너스 유가를 보였습니다. 마이너스 유가 이후 6월 인도분으로 넘어가면서 6월 9일 오후 10시 30분 기준으로 37.95달러에 거래가 되고 있습니다. 4월 20일 전세계에 패닉을 안겼던 마이너스 유가는 코로나 19, 텍사스의 원유 저장 탱크 부족, 선물 만기일이 만들어낸 초유의 사태였습니다. 학교에서도 배우지 못했던 마이너스 유가를 경험하면서 주변 지인들과 낯선 이야기를 많이 나눴고, 회사에서도 마이너스 유가와 급락하고 있는 국제 증시에 대응.. 2020. 6. 11.
2차전지 | 전고체 배터리 지난 5월, 삼성전자 이재용부회장과 현대차그룹 정의선 수석부회장이 차세대 배터리 사업을 위해서 만났다는 기사가 올라왔는데요. 차세대 배터리중에서 이 두회사는 꿈의 배터리라고 불리는 ‘전고체 배터리’에 집중을 한다고 합니다. 반도체 다음 우리나라를 성장하게 할 산업으로 전기차 배터리가 꼽히는 이 시대에, 삼성과 현대차가 손을 잡는 것은 기술 경쟁력을 기반 품질 경쟁력을 확보하면서 전기차 시장에서 주도권을 갖기 위함입니다. | 전고체배터리가 무엇인가? 전고체 전지는 말 그대로 모든 부분이 고체로 이루어진 All Solid State 배터리입니다. 지금 많이 사용하는 리튬이온전지는 리튬이온에 전해질이 액체로 되어있고 나머지 양극, 음극, 분리막, 집전체는 고체로 되어있습니다. 전해질이 고체로 바뀌어 모든 구성.. 2020. 6. 2.
산업 | 건설사의 데이터센터 사업 진출 | 데이터센터 시장 확대 코로나19 영향도 있고, 재택근무와 스마트근무가 증가했고, 또 원격 교육과 진료시장이 확대되면서 데이터센터 시장도 같이 성장하고 있는데요. 우리나라는 통신 인프라도 뛰어나고, 산업용 전기 요금도 상대적으로 저렴하고, 지방자치단체에서 데이터센터를 유치하려고 하면서 전자상거래 시장과 스트리밍 시장이 급속 성장하고 있습니다. | GS건설 데이터센터 임대사업 진출 이런 이유로 GS건설이 데이터센터 임대사업을 한다고 합니다. 데이터센터 임대는 코로케이션이라고 표현을 하는데요. 코로나 전과 후, 달라지지 않은 것은 인터넷 트래픽이 엄청 증가하고, IT 기업들과 일반 기업들이 자체적인 서버를 구축하지 않고 아마존, 구글 이런 곳의 클라우드 서버의 일부를 월 얼마 이렇게 지불하면서 사용을 하는.. 2020. 5. 29.
리츠 | NH프라임리츠 | 서울스퀘어 주주가 되어보자 | 조금 다른 리츠 NH프라임리츠는 기존에 소개했던 신한알파리츠, 롯데리츠와 다른 부분이 있습니다. 신한알파리츠와 롯데리츠는 부동산을 직접 보유하고 운영하면서 배당수익을 내고 있지만, NH프라임리츠는 부동산을 투자한 상품에 투자를 합니다. 서울스퀘어와 강남N타워, 삼성SDS타워, 삼성물산서초사옥을 투자한 PEF가 결성한 펀드에 일정 부분을 매입해서 4개의 부동산에서 들어오는 임대수익을 PEF가 1차적으로 받고, NH프라임리츠가 다음에 받게 되는 것입니다. | 투자포인트 직접적인 부동산 보유를 통한 배당수익을 받는 것이 아니고, 투자상품에 투자하는 방법이지만 그래도 투자를 생각해볼 만합니다. 우선, 서울의 핵심 오피스 지역인 CBD, GBD에 위치한 자산으로 구성되어있다는 점과 다음 삼성SDS, 지멘스, .. 2020. 5. 28.
리츠 | 우리나라 대표 성장형 리츠, 신한알파리츠 국가대표 리츠, 신한알파리츠 | 성장형 리츠 2018년 신한알파리츠는 판교크래프톤타워를 시작으로 2019년 용산 더프라임, 2020년 남대문로에 위치한 대일빌딩을 편입하고 있습니다. 신한알파리츠의 포트폴리오 특징을 보면 대표적인 부분이 초역세권에 위치한 오피스빌딩이라는 점과 우량임차인을 확보하고 있다는 것입니다. 위 내용들을 봐도 초역세권이고, 개발호재가 있고, 임차인이 오래 있는 오피스빌딩을 중심으로 자산을 갖고 있다는 것이 특징입니다. 상장 이후 3번의 배당이 진행되었는데, 주당 116원, 137원, 140원을 배당금으로 지급했으면서 5월 13일 이번 4기 주당 배당금을 150원으로 확정하면서 꾸준히 성장하는 것을 보였습니다. | 세번째 포트폴리오 '대일빌딩' 신한리츠운용은 신한알파광교리츠를 설립해서.. 2020. 5. 26.
대체투자 | 리츠 | 정부가 챙기는 리츠 투자 2019년 9월 11일 국토교통부가 발표한 내용이지만, 리츠를 투자하기 전에 알고 넘어가면 좋을 것 같아서 정리해봅니다. - 내용은 국토교통부 보도자료를 참고했습니다 - | 경제 활성화와 국민의 소득증대가 목표 2019년 11월, 정부는 국토교통부, 기획재정부, 행정안전부와 금융위원회가 모여 경제활성화를 위해 ‘경제활력대책회의'를 진행했고, 경제 활성화와 국민의 소득증대를 위해 공모형 부동산 간접투자 활성화 방안을 발표했습니다. | 정부가 나서는 이유 정부가 공모형 부동산간접투자(REITs, 리츠)를 신경 쓰는 이유는 1번, 국민들의 소득 증대 2번 가계 유동성 흡수를 하기 위함입니다. 소득 주도 성장을 추구하고, 가계의 현금이 실 거주용 주택 구매가 아닌 재산을 늘리기 위한 투자가 증가하면서 많은 고민.. 2020. 5. 22.
리츠 | 롯데리츠, 대한민국 대표 유통업 상장리츠 롯데리츠, 대한민국 대표 유통업 상장리츠 | 최초라는 타이틀 롯데쇼핑이 지분 50%를 보유하고 있는 위탁관리 리츠인 롯데리츠는 우리나라 유통업 최초의 상장 리츠입니다. 또, 상장리츠 중에 가장 큰 시가총액인 9,579억원을 자랑하는 대표적인 리츠입니다. 롯데쇼핑은 롯데백화점 강남점을 롯데리츠 설립 초반에 현물출자를 했고, 이후에 롯데백화점과 롯데마트, 롯데아울렛 7개를 편입하면서 지금은 8개의 자산을 보유하고 있습니다. 롯데리츠의 자산관리회사인 롯데AMC는 롯데지주가 100% 출자해서 설립을 했습니다. | Check Point 1. 배당수익률 롯데리츠의 총자산 규모는 1조 5천억 원 규모로 롯데그룹의 높은 신용등급과 유통 강자인 롯데쇼핑의 리테일 운영능력이 장점인 롯데쇼핑으로부터 안정적인 임대료가 발생해.. 2020. 5. 22.
리츠 | 신한알파리츠 | 대일빌딩 편입을 위한 유상증자 판교에 위치한 크래프톤 타워와 용산에 위치한 더프라임 타워를 보유하고 있는 신한알파리츠에서 지난 3월, 남대문로에 위치한 대일빌딩을 편입하기 위해 유상증자하기로 결정했습니다. 이어 5월 15일 전자공시시스템을 통해 확정된 유상증자 발행가액을 발표했습니다. 유상증자 주요 사항 신주 발행가액은 5,860원이고 총 27,542,000,000원을 모집하게 됩니다. 구주주 청약은 5월 19일부터 20일까지 일반공모 청약은 5월 22일부터 25일까지 배정 공고는 삼성증권과 신한금융투자 홈페이지를 통해서 5월 27일에 진행될 예정입니다. 신한알파리츠는 대일빌딩 취득가의 38%를 이번 유상증자로 조달하는 275억으로 하고, 나머지 62%에 대해서는 선순위, 중순위차입으로 681억원을 조달할 계획입니다. 세번째 자산 편.. 2020. 5. 20.
대체투자 | 우리나라 주택기금 앵커리츠 우리나라 상장 리츠 시장의 성장을 위한 주택도시기금 재원 기반 앵커리츠 위탁 AMC 코람코자산신탁 선정 4,500억원 운용사 선정 지난 4월 10일 국토교통부는 주택도시기금 앵커리츠의 자산관리회사(AMC : Asset Management Company) 선정을 위한 운용전략, 운용프로세스, 매니저 관리 시스템, 내부 통제와 위험관리 능력 등 평가를 마무리하고 코람코자산신탁을 위탁 자산관리회사로 선정했습니다. 이후 실사를 거쳐 코람코자산신탁이 최종 선정되면 최소 7년간 상장 예정 리츠와 공모형 부동산펀드에 투자하게 됩니다. 주택도시기금의 여유자금 3천억원이 출자되며, 공제회, 연기금이 1,500억원을 공동 출자하여 4,500억원 규모로 자금이 모입니다. *앵커리츠는 시장에 '유동성'을 공급하기 위는 리츠 .. 2020. 5. 19.
대체투자 | 코로나19 이후, 미국 리츠 톺아보기 코로나19 확산으로 세계 증시 하락, 미국 리츠도 하락 2020년 코로나19 바이러스가 세계 증시를 강하게 흔들었습니다. 코로나19 바이러스가 대부분의 산업에 영향을 미치고 있습니다. 코로나19 이전까지만해도 안정적인 투자대상으로 여겨졌던 미국의 리츠도 코로나19의 영향을 피하지 못했습니다. 일반적으로 주식은 경기를 선반영하고, 부동산은 경기를 후행한다고 봅니다. 코로나19가 부동산 시장에 어떻게 영향을 미치는지 이야기하기에는 이른 시점이지만, 이런 상황일수록 투자 자산의 가격 추이를 살펴보는 것은 의미가 있습니다. 리츠 주가가 부동산 시장의 미래를 정확하게 보여주지는 못한다 해도 최소한 상대적으로 매력적인 부동산과 리스크에 노출된 부동산을 찾을 수 있는 지표가 될 수 있습니다. 세계에서 가장 큰 상장 .. 2020. 5. 15.
세계증시 | 코로나19 재확산 우려 한동안 잠잠하던 코로나19 확진자 증가세가 지난 연휴 이태원, 홍대에서 시간을 보낸 분들 중심으로 코로나19 바이러스가 퍼지면서 이번주 내내 코로나19 알림 문자를 여러번 받은 것 같습니다. 코로나19 확산으로 우리는 지난 2월말, 3월 주식시장에서 크게 놀랐고, 손실도 발생했는데요. 이번에 다시 코로나19가 재확산 되면서 주식시장이 반응을 했습니다. 특히, 12일 밤, 뉴욕 증시는 장 초반 상승세로 출발을 했지만 특별한 이벤트가 없는 상황에서 장 후반 힘을 잃으며 하락했고 주요 3대 지수는 2% 정도 하락하면서 장 마감을 했습니다. 다우지수는 457.21포인트, 1.89% 하락을 했고, 나스닥은 189.79포인트, 2.06% 하락 S&P500은 60.20포인트, 2.05% 하락했습니다. 위 그래프를 보.. 2020. 5. 13.
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